Keadilanrakyatnews.com – Memiliki rumah pertama adalah impian banyak keluarga, tetapi biaya awal sering menjadi ganjalan. Selain cicilan bulanan, pembeli harus menyiapkan uang muka dan biaya lain. Pemerintah menyediakan KPR bersubsidi lewat Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang dikelola BP Tapera, dan di dalamnya ada subsidi uang muka rumah FLPP yang dikenal sebagai SBUM.
Namun, banyak orang masih bingung membedakan FLPP dan SBUM, dan tidak tahu cara memulainya. Artikel ini membahas perbedaannya, syarat dasar, dokumen yang perlu disiapkan, langkah pengajuan lewat aplikasi resmi, hingga cara menghindari penipuan.
Beda FLPP dan SBUM
FLPP: Fasilitas KPR Bersubsidi
FLPP adalah dukungan pembiayaan perumahan yang dikelola BP Tapera dan disalurkan lewat bank penyalur. Pemerintah menyatakan bunga KPR FLPP rumah tapak tetap 5 persen hingga akhir tenor, sementara rumah susun subsidi 6 persen. Uang muka mulai dari 1 persen harga rumah.
Soal tenor, standar sebelumnya adalah maksimal 20 tahun. Pada akhir Juni 2026, Komite BP Tapera dan Menteri PKP menyetujui tenor hingga 40 tahun. Namun, sebagian bank menyebut masih menunggu petunjuk pelaksanaan, jadi pastikan dulu apakah tenor 40 tahun sudah tersedia di bank yang kamu tuju.
SBUM: Bantuan untuk Uang Muka
Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) adalah bantuan pemerintah untuk menutup kekurangan uang muka pembelian rumah subsidi. Menurut dokumen anggaran pemerintah dan informasi bank penyalur, besarnya Rp4 juta per unit untuk wilayah non-Papua dan Rp10 juta untuk Papua. Penerima KPR FLPP disebut otomatis berhak atas SBUM.
Baca juga
Namun, ada beberapa catatan penting:
- SBUM berlaku untuk KPR rumah tapak, dan diajukan bersamaan dengan KPR FLPP lewat bank.
- Bantuan ini menutup kekurangan uang muka yang masih harus dibayar ke pengembang, biasanya dibuktikan dengan surat pernyataan kurang bayar uang muka yang ditandatangani pembeli dan pengembang.
- Pencairan dilakukan melalui bank penyalur dan mengikuti ketentuan yang berlaku. Tanyakan prosedurnya kepada bank.
Jadi, pada praktiknya kamu tidak “mendaftar SBUM” secara terpisah. Kamu mengajukan KPR FLPP dan, jika memenuhi syarat, bank mengurus SBUM sebagai bagian dari proses.
