Syarat Umum Calon Penerima
- Warga negara Indonesia dan berdomisili di Indonesia.
- Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
- Pemohon dan pasangan belum memiliki rumah.
- Belum pernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan rumah dari pemerintah.
- Penghasilan tidak melebihi batas MBR sesuai zona wilayah.
- Lolos penilaian bank penyalur, termasuk kemampuan membayar dan riwayat kredit.
Ini gambaran syarat utama, bukan jaminan disetujui. Bank juga bisa menetapkan syarat tambahan, misalnya batas usia saat kredit lunas.
Batas Penghasilan per Zona
Batas penghasilan ditetapkan lewat Permen PKP Nomor 5 Tahun 2025 berdasarkan zona wilayah. Berikut batas maksimal penghasilan bulanan.
| Zona | Wilayah | Belum menikah | Menikah / peserta Tapera |
|---|---|---|---|
| 1 | Jawa (di luar Jabodetabek), Sumatera, NTT, NTB | Rp8,5 juta | Rp10 juta |
| 2 | Kalimantan, Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Riau, Maluku, Maluku Utara, Bali | Rp9 juta | Rp11 juta |
| 3 | Provinsi-provinsi di Papua | Rp10,5 juta | Rp12 juta |
| 4 | Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi | Rp12 juta | Rp14 juta |
Periksa lagi batas yang sesuai dengan status dan lokasi rumah yang kamu beli di kanal resmi BP Tapera, karena ketentuan bisa diperbarui.
Langkah Pengajuan Lewat Tapera Mobile
Sejak 13 April 2026, layanan SiKasep dan SiKumbang bermigrasi ke aplikasi Tapera Mobile. Jadi, jangan ikuti tutorial lama yang masih menyuruh mendaftar lewat SiKasep. Rinciannya dapat dibaca di pengumuman migrasi BP Tapera.
1. Unduh Aplikasi Resmi
Unduh Tapera Mobile dari Google Play Store atau App Store. Pastikan nama pengembangnya benar agar tidak memasang aplikasi tiruan. Siapkan nomor identitas dan nomor ponsel aktif. Beberapa bank juga meminta GPS ponsel dalam keadaan aktif saat pengajuan.
Baca juga
2. Cari Rumah yang Sesuai
Gunakan aplikasi untuk mencari rumah subsidi yang tersedia. Pertimbangkan lokasi, jarak ke tempat kerja, akses transportasi, ketersediaan air dan listrik, serta legalitas. Jangan memilih hanya karena uang mukanya paling murah. Rumah murah yang jauh dari tempat kerja bisa menambah pengeluaran harian.
3. Temui Bank Penyalur
Setelah menemukan rumah, temui tim sales bank penyalur. Bank akan menjelaskan dokumen yang dibutuhkan, menilai kemampuan membayar, dan memproses pengajuan. Setelah itu, kamu dapat memantau prosesnya sendiri lewat aplikasi.